Оспаривание кадастровой стоимости участка

-Каков механизм оспаривания кадастровой стоимости земельного участка (в досудебном и судебном порядке)?

В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/486 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Приморскому краю» в Приморском крае создана такая комиссия (далее – Комиссия) . Комиссия располагается по адресу: г. Владивосток, просп. Народный, д. 4, 4 эт.

Однако, в соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» действующая на территории Приморского края комиссия рассматривает споры в отношении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденных постановлением Администрации Приморского края от 12.12.2012 № 413-па.

Таким образом, в настоящее время результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в арбитражном суде. Для рассмотрения такого спора необходимо представить в суд оценку о рыночной стоимости земельного участка.