Самовольную постройку на собственном участке можно не сносить

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Этим объемным документом в частности, предусмотрено освобождение от ответственности в виде сноса самовольных построек тех граждан, которые не подозревали об их статусе. Здесь подразумевается, что собственник объекта недвижимости, построенного на земельном участке, не допускающем строительство, мог не знать о существующих ограничениях. Если это действительно имело место, то самовольную постройку не будут признавать самостроем, а значит и сносить.  
Разъяснения по новой норме дал Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников: «Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе в ЕГРН сведений о зоне нет - тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели».   
Кроме того, теперь органы местного самоуправления, которые раньше принимали решения о сносе самостроя, ограничены в этом праве. Теперь решение о признании строения построенным самовольно сможет принять только суд.